Согласно Налоговому Кодексу РФ каждый гражданин выплачивающий подоходный 13% налог, при покупке квартиры имеет право на налоговый вычет. Но мало кому известно, что налоговый вычет можно получить и с суммы процентов, выплаченных по ипотечному кредиту. Что же еще включает в себя налоговый вычет? Средства потраченные на разработку проектно — сметной документации, на приобретение строительных материалов, оплату работ по строительству и отделке, расходы связанные с подключением к сетям или создание автономных газо-водо и электроснабжения. Только в договоре купли-продажи не забудьте указать, что приобрели квартиру без отделки.
Сумма процентов по ипотечному кредиту, которую можно предъявлять не ограничена.
Документы необходимые для подачи на налоговый вычет:
- Паспорт
- Документы, подтверждающие право собственности на жилье.
- Договор на приобретение квартиры в строящемся доме.
- Акт приема-передачи квартиры.
- Платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов ( квитанции к приходным ордерам, платежное поручение, подтверждающее перечисление банком кредитной суммы, расписки продавца квартиры, банковские выписки перечисляемые в счет ипотечного долга, товарные и кассовые чеки,акты о закупки материалов).
- Кредитный договор.
- Справка 2 НДФЛ.
Необходимо предоставить подлинники и копии документов.
Для подтверждения сумм оплаченных по ипотечному кредиту необходимо ежегодно брать выписку платежей у банка-кредитора с разбивкой их на проценты и основной долг.
Подготовленный пакет документов вместе с налоговой декларацией предоставляется в местную налоговую инспекцию.
Сроков давности на получение имущественного налогового вычета нет.
Если ипотечное жилье приобретается несколькими лицами, то сумма налогового вычета делится между собственниками в равных долях. Если жилье оформлено в долевую собственность, то налоговый вычет получает каждый собственник в размере своей доли.[/sociallocker]
